Льготная ипотека установила антирекорд

Льготная ипотека установила квартальный антирекорд – в IV квартале года банки выдали 109,5 тысячи льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд рублей. Это является худшим показателем по обоим показателям со II квартала 2022 года, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Максимальный объем льготной ипотеки в прошлом году банки выдали в июне – почти 1,5 трлн рублей. А рекордным месяцем, причем за всю историю наблюдений, стал июнь, когда объем предоставленной ипотеки достиг 690 млрд рублей. В июне также был установлен абсолютный рекорд по количеству выданных льготных ипотечных кредитов (131 тысяча) и по доле льготной ипотеки в общем объеме выдач, которая впервые превысила порог в 80%.

Эксперты объясняют низкие показатели льготной ипотеки в конце прошлого года с исчерпанием лимитов в октябре-ноябре, которое сильно замедлило выдачи. Кроме того, по мнению управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрия Беликова, снижение выдач связано с ростом стоимости недвижимости и закредитованностью: первый взнос в абсолютном выражении получается все больше, аккумулировать его все сложнее.

Увеличение лимитов по семейной ипотеке в 2025 году на 2,4 трлн рублей сможет поддержать выдачи в льготном секторе, рассчитывают эксперты. В ближайшие месяцы банки смогут выдавать 70 тысяч ипотечных кредитов в месяц, из которых 35 тысяч будут льготные, прогнозирует эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.

Предложения банков по семейной ипотеке:

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотекаСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.